Estimation théorique
Passage des Joualles,33610 Canéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Joualles,33610-Canéjan indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 8 | PAS DES JOUALLES | 3 | 63 | 203 | 269600€ | 4279€ |
2021-03-25 | 10 | PAS DES JOUALLES | 3 | 63 | 153 | 264500€ | 4198€ |
2022-03-07 | 5 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2022-03-28 | 7 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 105 | 326600€ | 3983€ |
2021-11-29 | 14 | PAS DES JOUALLES | 3 | 67 | 188 | 277770€ | 4146€ |
2021-07-16 | 11 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 152 | 292000€ | 3561€ |
2022-08-24 | 19 | ALL LEONARD AMEAU | 3 | 62 | 158 | 270000€ | 4355€ |
2021-07-12 | 5 | ALL JEAN CAMELEYRE | 5 | 136 | 672 | 549500€ | 4040€ |
2022-11-29 | 10 | ALL ANDRE CROZILLAC | 3 | 63 | 142 | 279500€ | 4437€ |
2022-09-02 | 29 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 328 | 370000€ | 4512€ |
2022-02-22 | 29 | CHE PETIT BORDEAUX | 4 | 209 | 2275 | 644250€ | 3083€ |
2022-07-18 | 6 | CHE DU PELERIN | 5 | 124 | 553 | 493800€ | 3982€ |
2023-01-20 | 26 | CHE PETIT BORDEAUX | 5 | 119 | 738 | 430000€ | 3613€ |
2019-11-20 | 14 | CHE DE GINESTE | 3 | 48 | 78 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DE COMPOSTELLE | 4 | 65 | 299 | 294400€ | 4529€ |
2021-03-18 | 1 | ALL DE COMPOSTELLE | 4 | 65 | 271 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 19 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 262 | 311000€ | 3793€ |
2019-10-11 | 17 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 292 | 343000€ | 4183€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DES JACINTHES | 4 | 83 | 231 | 317500€ | 3825€ |
2021-12-21 | 15 | ALL DES JACINTHES | 4 | 83 | 231 | 348900€ | 4204€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 291 | 321000€ | 3915€ |
2022-12-23 | 8 | ALL DE COMPOSTELLE | 6 | 120 | 565 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DE COMPOSTELLE | 5 | 108 | 500 | 332000€ | 3074€ |
2020-05-26 | 12 | CHE DE LA HOUSE | 3 | 67 | 1022 | 370680€ | 5533€ |
2021-04-16 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 300 | 534 | 435000€ | 1450€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 124 | 352 | 455600€ | 3674€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 1000 | 540000€ | 4696€ |
2019-12-02 | 49 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 234 | 331000€ | 3343€ |
2020-09-18 | 51 | ALL DES ORMES | 7 | 118 | 210 | 312000€ | 2644€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DES GAHETS | 5 | 119 | 472 | 404000€ | 3395€ |
2022-03-03 | 1 | CHE DES COMMUNS | 4 | 77 | 123 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 130 | 409 | 380000€ | 2923€ |
2021-06-10 | 18 | PL DES ACACIAS | 5 | 97 | 549 | 372500€ | 3840€ |
2022-09-08 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 239 | 245400€ | 4090€ |
2019-07-19 | 22 | BD PEY ARNAUD | 3 | 70 | 338 | 259000€ | 3700€ |
2022-01-31 | 61 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 277 | 379200€ | 3830€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES EBENISTES | 4 | 87 | 329 | 355000€ | 4080€ |
2021-09-06 | 5 | IMP DES RENARDEAUX | 3 | 100 | 861 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-09 | 9 | PL DU PRE | 5 | 99 | 225 | 270000€ | 2727€ |
2022-09-20 | 7 | PL DU PRE | 4 | 83 | 196 | 354900€ | 4276€ |
2021-11-08 | 7 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 343 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-18 | 5 | PL DU PRE | 5 | 99 | 222 | 309600€ | 3127€ |
2020-01-24 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 229 | 292500€ | 3524€ |
2019-09-12 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 247 | 321600€ | 3248€ |
2021-08-26 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 247 | 330706€ | 3340€ |
2021-08-05 | 4 | AV DU BARRICOT | 4 | 83 | 217 | 314160€ | 3785€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DES COMMUNS | 9 | 217 | 500 | 517660€ | 2386€ |
2019-07-16 | 5 | AV DU BARRICOT | 4 | 83 | 226 | 283000€ | 3410€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 310 | 377000€ | 3808€ |
2022-07-22 | 2 | PL DES CEDRES | 4 | 126 | 403 | 420750€ | 3339€ |
2019-09-24 | 2 | PL DU BOSQUET | 5 | 99 | 207 | 308400€ | 3115€ |
2022-04-04 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 450 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-17 | 21 | BD PEY ARNAUD | 5 | 99 | 297 | 285094€ | 2880€ |
2023-05-29 | 26 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 516 | 282000€ | 3133€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU BOSQUET | 5 | 99 | 223 | 347000€ | 3505€ |
2021-02-26 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 210 | 2000 | 945000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 42 | BD PEY ARNAUD | 5 | 96 | 367 | 310000€ | 3229€ |
2019-05-09 | 29 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 224 | 283100€ | 3411€ |
2021-06-29 | 25 | BD PEY ARNAUD | 5 | 97 | 383 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-05 | 16 | PL DES FOUGERES | 6 | 116 | 293 | 416000€ | 3586€ |
2021-03-16 | 35 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 263 | 249475€ | 3006€ |
2022-05-30 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 343 | 338400€ | 3760€ |
2021-01-27 | 22 | CHE DE LEOGNAN | 4 | 95 | 662 | 420800€ | 4429€ |
2020-11-12 | 30 | CHE DE LEOGNAN | 7 | 180 | 966 | 640000€ | 3556€ |
2019-07-11 | 47 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 251 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 437 | 360200€ | 3105€ |
2020-08-31 | 23 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 99 | 232 | 381000€ | 3848€ |
2020-08-07 | 7 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 83 | 185 | 335000€ | 4036€ |
2022-05-03 | 31 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 0 | 330450€ | 2849€ |
2020-10-27 | 43 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-06 | 18 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 199 | 298500€ | 3596€ |
2021-03-08 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-22 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-29 | 19 | ALL DE LA FORET | 5 | 97 | 353 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 227 | 228689€ | 2755€ |
2022-10-24 | 4 | PL DE L HOMBEILLE | 5 | 97 | 316 | 305000€ | 3144€ |
2021-09-14 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 317 | 297500€ | 3005€ |
2022-07-28 | 44 | BD BROUSTEY | 3 | 70 | 393 | 273000€ | 3900€ |
2021-06-01 | 35 | ALL DE LA FORET | 4 | 90 | 469 | 278860€ | 3098€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DE LA FORET | 4 | 83 | 163 | 279000€ | 3361€ |
2022-08-22 | 12 | PL DU BOIS JOLI | 6 | 113 | 564 | 338650€ | 2997€ |
2020-12-16 | 8 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 242 | 333000€ | 3233€ |
2021-06-18 | 17 | BD BROUSTEY | 6 | 116 | 210 | 285000€ | 2457€ |
2021-01-14 | 10 | PL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 251 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU BREYRA | 3 | 70 | 321 | 299062€ | 4272€ |
2019-06-12 | 14 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 180 | 248000€ | 2408€ |
2019-07-26 | 2 | PL DE LA PEYRE | 4 | 83 | 215 | 264100€ | 3182€ |
2019-06-04 | 28 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 161 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-22 | 21 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 329 | 332000€ | 3689€ |
2022-03-03 | 30 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 225 | 287400€ | 2790€ |
2020-09-14 | 6 | PL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 395 | 350000€ | 3125€ |
2020-05-11 | 23 | AV DU BARRICOT | 4 | 106 | 454 | 383000€ | 3613€ |
2020-07-29 | 32 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 262 | 315150€ | 3060€ |
2019-09-16 | 9 | PL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 553 | 371250€ | 3120€ |
2021-03-08 | 2 | PL DE LA SOURCE | 7 | 140 | 0 | 327000€ | 2336€ |
2023-01-23 | 11 | PL DU VIEUX PIN | 4 | 83 | 323 | 276500€ | 3331€ |
2022-10-06 | 5 | PL DE LA PEYRE | 6 | 116 | 289 | 303000€ | 2612€ |
2019-10-07 | 9 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 97 | 343 | 293000€ | 3021€ |
2021-05-17 | 13 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 88 | 480 | 316450€ | 3596€ |
2021-06-01 | 17 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 316340€ | 3071€ |
2020-05-28 | 19 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 303550€ | 2947€ |
2021-12-21 | 21 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 324800€ | 3153€ |
2020-06-15 | 31 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 202 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-08 | 33 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 210 | 346520€ | 3364€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE GUE DES GAULOIS | 4 | 90 | 391 | 288000€ | 3200€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 238 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 379 | 295300€ | 2983€ |
2020-10-21 | 1 | PL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 550 | 296800€ | 3060€ |
2020-08-05 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 126 | 308 | 355000€ | 2817€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 91 | 434 | 390750€ | 4294€ |
2022-12-28 | 6 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 247 | 276000€ | 2788€ |
2021-08-04 | 7 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 606 | 312200€ | 3154€ |
2022-11-30 | 6 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 347 | 292000€ | 2949€ |
2020-06-30 | 6 | PL DU MARAIS | 3 | 70 | 266 | 288200€ | 4117€ |
2022-12-19 | 5 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 364 | 354000€ | 3576€ |
2022-04-19 | 1 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 105 | 1094 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-01 | 4 | PL DES ROSEAUX | 6 | 109 | 644 | 325000€ | 2982€ |
2021-02-02 | 26 | CHE DE CHARTREZE | 4 | 159 | 791 | 623500€ | 3921€ |
2020-02-27 | 22 | ALL DES DUNES | 4 | 83 | 209 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE BARICOT | 5 | 109 | 500 | 555800€ | 5099€ |
2021-11-19 | 11 | PL DU PAS DU LUC | 5 | 99 | 249 | 377000€ | 3808€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DE BARICOT | 4 | 91 | 425 | 525000€ | 5769€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU LAC | 3 | 70 | 350 | 263000€ | 3757€ |
2019-07-08 | 13 | CHE DES TEULES | 5 | 128 | 1916 | 440000€ | 3438€ |
2021-08-23 | 33 | BD BROUSTEY | 6 | 113 | 670 | 380100€ | 3364€ |
2022-02-04 | 7 | PL DU PAS DU LUC | 4 | 90 | 557 | 328500€ | 3650€ |
2019-09-30 | 2 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 104 | 978 | 451000€ | 4337€ |
2022-11-23 | 3 | AV DU VIVIER | 5 | 97 | 645 | 422000€ | 4351€ |
2021-09-08 | 178 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 142 | 796 | 633560€ | 4462€ |
2022-06-30 | 33 | ALL DU PAS DU RENARD | 5 | 141 | 1313 | 668000€ | 4738€ |
2022-08-17 | 40 | RUE DE BARICOT | 5 | 151 | 1290 | 625000€ | 4139€ |
2021-05-10 | 7 | CHE DES TEULES | 5 | 123 | 1000 | 439500€ | 3573€ |
2022-12-16 | 1 | PL DE L ARRIGA | 5 | 112 | 709 | 470000€ | 4196€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU VIVIER | 4 | 83 | 398 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-28 | 172 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 121 | 636 | 571000€ | 4719€ |
2019-11-14 | 6 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 88 | 744 | 325500€ | 3699€ |
2023-04-07 | 6 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 125 | 744 | 477650€ | 3821€ |
2022-05-31 | 149 | RUE DE BARICOT | 3 | 117 | 329 | 280000€ | 2393€ |
2020-11-27 | 11 | ALL DE LA GARENNOTTE | 5 | 131 | 1069 | 195000€ | 1489€ |
2020-03-11 | 3 | PL DE L ARRIGA | 4 | 89 | 654 | 365000€ | 4101€ |
2019-09-20 | 9 | ALL DES TENNIS | 4 | 105 | 830 | 395300€ | 3765€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE BARICOT | 3 | 70 | 645 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 159 | RUE DE CHARTREZE | 8 | 146 | 923 | 145000€ | 993€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DES TEULES | 6 | 152 | 1000 | 635000€ | 4178€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 370 | 295000€ | 3734€ |
2020-05-30 | 40 | RUE DU PONTET | 4 | 122 | 847 | 655000€ | 5369€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 479 | 377897€ | 4344€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DU PONTET | 8 | 205 | 2166 | 1030000€ | 5024€ |
2021-12-27 | 20 | CHE SALVADOR ALLENDE | 4 | 155 | 666 | 503400€ | 3248€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 93 | 1203 | 414500€ | 4457€ |